非税居民

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非税居民房租申报

非税居民在加拿大境内有房租收入的，需要缴税。这个过程有点类似发工资，每个月将毛收入或者净收入的25%预缴给CRA，来年根据实际房租收入和费用计算出准确应缴税费，再和预缴税比对，多退少补。

UHT空置税申报

不是加拿大公民或永久居民，但在加拿大持有民用住宅产权的个人必须申报联邦空置税，UHT。需要注意的是，申报不等于交税，常见的适用豁免条件有（1）房子是本人或配偶、或上学的孩子的主要居所（2）一个日历年内，至少住满180天，比如租客。

非税居民清税证明

非税务居民出售在加拿大的物业时，按照加拿大税法规定，律师需要先预扣房价的25%，直到卖家完成清税证明，才会发放剩余款项，这个清税的过程一般需要至少4-6个月。

离境税申报

加拿大对税务居民的定义并不是根据国籍或永久居民身份定义的，税法上对税务居民的定义是根据和加拿大的社会经济联系来区分。离开加拿大，需要考虑相关税务安排，提早规划，才能高枕无忧。